- 工作类型:全职
- 职位类别:职能支持类
- 职位学历:本科
- 招聘人数:1
- 更新时间:2025.05.30
- 工作地点:上海市-浦东新区
职位描述
1. 维修项目管理
前期管理:统筹小区公共设施(电梯/消防/水电/建筑结构等)及室内装修维修需求调研与优先级排序;编制维修预算(含材料成本、人工费用);制定维修方案(含施工周期、安全预案、影响评估)
过程管理:对接供应商进行比价(需提供报价单、资质证明、过往案例);准备PR上会材料(含维修必要性说明、成本分析、工期计划);施工过程监管(进度日报、质量抽查、安全规范检查)
后期管理:组织验收及移交,留存验收影像资料;跟踪完成付款,质保期记录;跟踪质保期内问题
2. 日常维修管理:完善工程维修相关体系;制定检查标准(如消防设施月检、水电设备周检记录表)及完成日常针对小区的安全及工程相关的巡检;监督物业各项工程(如:消防、维修、维护工作)。
3. 工程档案管理:负责工程档案的收集、整理、归档,档案室管理
4. 完成部门交办的其他事项。
职位要求
1. 硬性条件
- 学历:机电/工程管理/物业管理等相关专业本科以上
- 证书:持有电工证/消防设施操作员证/项目管理PMP优先
- 经验:5年以上物业维修管理经验
2. 核心能力
- 技术能力:熟悉CAD识图、熟练使用Office系统软件
- 管理能力:能协调沟通对内各部门、对外厂商、政府监管部门多方关系
- 成本意识:具备维修方案优化能力(如采用预防性维护降低长期成本)
3. 加分项
- 熟悉上海消防和工程相关法规和规范
- 有智慧物业管理系统使用经验
4.高强度工作适应:能同时处理多个维修项目,在突发故障时保持冷静,快速响应。
- 应急处理能力:面对员工紧急诉求或上级临时任务,能高效调整优先级,确保关键问题优先解决。
- 情绪管理:在工期紧张、资源有限或员工不满时,能理性应对,不因压力影响工作质量。
优先考虑:有5年以上物业管理经验,主要从事维修、工程管理等工作,有较强的责任感,能吃苦耐劳,主动性强,善于沟通,服从管理安排,熟悉维修保养、工程方面的法律法规,积极上进,服务意识强等